UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY

À vendre : Charmante maison moderne à Sevrier, à 700 mètres du lac d'Annecy

Nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine, construite en 2019 sur une parcelle de 634 m², offrant un cadre de vie paisible à proximité du magnifique lac d'Annecy. Idéale pour les familles en quête de confort et de modernité, cette propriété se trouve à seulement 700 mètres de la plage et des activités nautiques.

Caractéristiques de la maison :
- DPE : Classe B
- Système de chauffage : Au sol au rez-de-chaussée, Convecteurs à l'étage.

Au rez-de-chaussée,
- Entrée accueillante avec dressing, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle pour des soirées chaleureuses, une buanderie et un WC séparé.
- Équipements : BSO (brise-soleil orientables) sur toutes les menuiseries de la pièce de vie pour un confort optimal et une protection contre le soleil.

À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau privative, une salle de bains moderne et un WC séparé.
- Équipements : Volets roulants électriques à l'étage.

Extérieur :
- Terrasse d'environ 65 m²
- Piscine chauffée
- Local technique attenant à la piscine
- Carport ainsi que deux places de stationnement extérieures
- Accès à la maison par une élégante allée en pavés, entourée d'un jardin paysagé

Proximité :
- Commodités : À seulement 500 mètres, vous trouverez tous les commerces nécessaires : boulangeries, supermarchés, restaurants, etc.
- Écoles : Établissements scolaires situés à proximité, parfaits pour les enfants.
Cette maison moderne et confortable est un bien rare sur le marché, alliant performance énergétique et emplacement de choix, à deux pas du lac d'Annecy.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Saisissez cette opportunité de vivre à Sevrier, à quelques pas des rives du lac d'Annecy !

DPE: B

En co-exclusivité à Sévrier, venez découvrir cette jolie maison édifiée en 1990 sur une parcelle de terrain de 1000m² dans un secteur calme et résidentiel.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et un salon/séjour avec un accès sur une terrasse triple exposition offrant une très belle vue sur le lac et les montagnes environnantes, un dégagement avec dressing et un WC séparé.
Au demi-niveau supérieur, 3 chambres avec placard, un bureau, une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Au dernier étage, 1 grande chambre mansardée et une 2ème chambre.

Un T2 accessible soit par l'intérieur de la maison ou par son entrée indépendante comprend : une cuisine ouverte sur le salon avec accès à une terrasse, 1 chambre,1 salle-de-bains et 1 WC.

Un sous-sol complet complète ce bien avec garage, chaufferie, buanderie et cave.

Idéalement située, vous trouverez toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles, médecins...) à 3 min en vélo, le lac à 500 mètres et la piste cyclable à 250m vous permettra de rejoindre Annecy en 15 minutes.

Idéal pour une famille. A visiter sans tarder !

DPE : D